Sebelum Menyewakan Apartemen, Harap Perhatikan Beberapa Hal Berikut Ini!

apartemen

Berinvestasi di bidang properti saat ini sangatlah menjanjikan. Bagaimana tidak, permintaan akan properti di Indonesia sangatlah meningkat. Perlu diketahui, bahwa dalam catatan terakhir, Indonesia kekurangan hampir 15 juta tempat tinggal. Sehingga, permintaan tak dibarengi dengan pertumbuhan. Akibatnya harga properti selalu naik setiap waktunya. Hal inilah yang membuat masyarakat memilih berinvestasi di bidang properti, lantaran lebih menguntungkan jika dibandingkan logam mulia, saham, ataupun investasi lainnya.

apartemen

Properti sendiri terbagi menjadi tiga jenis, yakni tanah, rumah, dan apartemen. Ketiga jenis properti tersebut memiliki kekurangan dan kelebihannya masing-masing. Dan apabila kamu saat ini sudah memiliki salah satu jenis properti tersebut, yakni apartemen, dan berencana untuk menyewakannya kepada orang lain. Saya sarankan kamu memperhatikan beberapa hal berikut ini sebelum menyewakannya apartemen kamu.

apartemen

Kerapian dan Kebersihan

Hal pertama yang harus kamu perhatikan tentunya harus merapikan dan juga membersihkan terlebih dahulu apartemen yang nantinya akan disewakan. Hal ini tentu akan membuat si penyewa nantinya merasa nyaman dalam menghuninnya. Dan tentu semua orang pasti ingin memilki tempat tinggal yang terlihat bersih, dan tertata rapi pastinya. Kamu rapikan interior ruangan kamu, seperti perabotan, baik itu kasur, sofa, dan lain sebagainya. Tak kalah pentingnya mengenai kebersihan, kamu harus memastikan tak ada debu yang menempel baik di perabotan, maupun di lantai.

Kelebihan Apartemen

Selanjutnya, kamu harus memberitahukan kepada calon penyewa, apa saja kelebihan yang dimiliki oleh apartemen kamu. Misalnya saja, di apartemen kamu terdapat berbagai fasilitas yang sangat memudahkan dalam menjalankan beragam aktivitas, antara lain kolam renang, club house, fitness center, dan lain sebagainya. Tak hanya dari segi fasilitas saja, melainkan juga dari segi lokasi, apakah strategis dekat dengan bermacam-macam pusat bisnis, atau tidak.

apartemen

Harga Sewa

Setelah kamu melakukan hal pertama dan kedua, hal berikutnya yang musti kamu lakukan adalah memasang tarif sewa, namun tetap masuk akal. Biasanya, harga sewa pertahunnya sebesar antara 8 hingga 15% dari harga jual apartemen. Untuk memastikan harganya, sebaiknya kamu mensurvei harga di gedung apartemen yang sama. Dengan begitu kamu akan mengantongi harga pasaran. Sehingga memudahkan kamu dalam mematok mematok harga. Berikan harga yang bersaing, jangan terlalu tinggi, dan juga jangan terlalu rendah.

Kalkulasikan Dengan Biaya Perawatan

Berikutnya, yakni kamu harus mengkalkulasikan harga tarif sewa yang telah kamu tentukan dengan biaya perawatan, seperti biaya pemeliharaan. Pertimbangan ini bertujuan supaya jika terjadi kerusakan perabotan selama masa sewa, kerusakan tersebut dapat diperbaiki dengan biaya sewa.

Perjanjian Kesepakatan

Hal terakhir yang harus kamu perhatikan tentunya dengan membuat perjanjian kesepakatan antara kedua belah pihak. Perjanjian ini dibuat untuk menjamin kewajiban dan hak kamu begitu pula si penyewa. Adapun isi perjanjian ini biasanya mencakup,