Solusi Supaya Ruko Cepat Laku Tersewa

Ruko

Ruko merupakansingkatan dari rumah toko yang berarti bangunan-bangunan yang pada umumnya bertingkat dua hingga lima lantai. Dimana lantai bawah dipergunakan untuk tempat usaha atau semacam kantor. Sedangkan lantai atas digunakan sebagai tempat tinggal. Pada umumnya, ruko dibangun dalam komplek, dan memiliki desain yang satu sama lain mirip. Ruko pun saat ini tak hanya mudah ditemukan di beberapa kota-kota besar saja, melainkan juga di kota-kota berkembang. Lantaran kebutuhan akan tempat usaha saat ini meningkat. Sehingga tak heran jika pembangunan ruko di berbagai kota juga meningkat.

Ruko

Namun kerap kali kita menjumpai rumah toko atau ruko yang tak tersewa atau seperti tak ada penghuninya di beberapa wilayah. Padahal ruko tersebut ada pemiliknya, namun seakan-akan seperti tak dimiliki. Nah, bagi kamu yang memiliki sebuah ruko yang tidak digunakan, daripada tidak menghasilkan penghasilan, sebaiknya kamu sewakan ke orang lain. Dalam menyewakan pun tak secepat seperti kita menjualnya. Sehingga kamu perlu memperhatikan beberapa tips atau solusi satu ini yang dapat membantu kamu supaya ruko cepat tersewa. Berikut solusinya.

Pay Day

Sewakan Dengan Cara Bayar Berjangka

Solusi pertama yang patut kamu terapkan supaya ruko cepat tersewa adalah dengan mempermudah dalam cara membayarnya. Misalnya saja ruko dapat diangsur dalam tempo 6 bulan sekali atau tiga bulan sekali, dengan catatan jangka minimal sewa harus dua tahun. Silahkan kamu temukan cara kreatif bagaimana cara membayar, agar membuat calon penyewa berminat untuk menyewa ruko kamu.

Bisnis

Bisnis Sendiri

Namun jika tak kunjung ruko kamu tersewa, daripada tak digunakan, sebaiknya kamu membuat bisnis sendiri di ruko kamu tersebut. Namun diri kamu tetap harus menyewa. Dimana biaya sewa nantinya dibebankan dalam start up capital yang kelak akan mengurangi profit. Toh juga nanti biaya sewa tersebut masuk ke dalam kantong kita sendiri. Kamu juga dapat membebankan biaya sewa tergantung kamu atau semaunya. Bisa dibebankan sebesar 3 kali lipat, atau nol rupiah sama sekali.

Kerjasama

Kerjasama

Jika kamu bukan tipikal seorang pebisnis, dan sebaliknya bahwa kamu itu bertipikal investor. Maka adanya kamu bekerja sama dengan dengan kerabat atau saudara kamu yang memiliki tipikal pebisnis. Ajaklah mereka menggunakan ruko kamu untuk tempat usaha mereka. Biaya sewa ruko nanti menjadi investasi kamu di dalam usaha yang mereka jalankan. Sehingga kamu akan menerima imbal balik berupa dividen.

Co Working Space

Co Working Space

Ini merupakan hal baru dan tengah berkembang beberapa tahun belakangan. Hal ini menjawab para pebisnis untuk kebutuhan kantor. Co Working Space atau disingkat CWS ini merupakan semacam kantor bersama dalam suatu tempat. Kegiatan ini, kamu harus membutuhkan tambahan dana untuk menset-up kantor di dalam ruko kamu.

Tips dan Trik Dalam Memilih Rumah Toko (Ruko)

ruko

Saat ini, banyak masyarakat yang mencari rumah toko atau lebih dikenal dengan sebutan ruko, baik itu untuk tempat usaha mereka, maupun untuk sekedar nilai investasi dalam jangka panjang. Tak hanya konsumsi belaka, namun memang pertumbuhan ruko tengah marak di kota-kota besar, termasuk Jakarta, Bandung, Surabaya, dsb.

ruko

Pertumbuhan ruko ini mengindikasikan bahwa adanya pertumbuhan dunia di berbagai daerah. Misalnya di beberapa kota, dimana kawasan Kampus dijadikan tempat para developer ruko untuk membuka kawasan komersil. Dalam beberapa tahun belakangan, setiap terdapat areal komplek/kawasan ruko yang dipasarkan berdekatan kawasan kampus, selau terjual habis, bahkan dalam waktu yang relatif singkat. Sehingga hal ini menunjukkan bahwa kebutuhan properti akan tempat usaha di areal perkuliahan sangat tinggi.

Tetapi, jika kita tertarik ingin membeli ruko (rumah toko), ada baiknya kamu memperhatikan beberapa hal berikut ini yang dapat membantu kamu dalam menentukan ruko yang tepat sesuai dengan pilihan harga dan lokasi.

Tujuan Utama Membeli Ruko

tempat usaha

Ini merupakan hal pertama yang harus kamu perhatikan. Kamu membeli ruko tujuan utamanya untuk apa? Apakah tujuan utama kamu membeli ruko adalah untuk investasi, atau untuk kamu pergunakan tempat usaha, atau bahkan kamu jadikan sebagai alat untuk mendapatkan profit/capital gain saja. Setiap tujuan masing masing memiliki pertimbangan yang berbeda. Sebaiknya kamu konsultasikan kepada para Agen Properti. Supaya mendapatkan saran terbaik dalam menentukan lokasi ruko yang tepat.

Lokasi Sesuaikan Dengan Bisnis Kamu

Apabila tujuan utama kamu membeli ruko untuk tempat usaha, maka perhatikan lokasi yang nantinya kamu pilih sesuai dengan bisnis yang kamu jalani. Adapun hal-hal yang harus juga kamu perhatikan, antara lain: operasional, regulasi atas bisnis yang kamu jalankan, dan pangsa pasar. Ini untuk menghindari lokasi yang tidak sesuai dengan bisnis yang kamu jalankan.

Sistem Pembayaran

Kamu membeli ruko nantinya dengan cara cash keras atau dengan menggunakan fasilitas KPR. Hal ini menjadi pertimbangan penting. Kamu harus memperhatikan Cash Flow bisnis kamu, apakah sanggup untuk membayar angsurannya. Beberapa developer bisa memberikan diskon harga yang signifikan, jika kamu membayar dengan cara cash maupun cash bertahap. Adapun diskon maksimal biasanya diberikan pada saat awal pembangunan.

Struktur Bangunan

Struktur Bangunan

Rumah toko (ruko) pada umumnya dibangun dalam sebuah komplek. Dengan begitu, kekuatan bangunan secara merata akan dibebankan ke semua unit. Kamu harus memastikan bahwa struktur fondasi yang dibangun memanglah sudah sangat kuat, dan sesuai dengan standar pembangunan sebuah bangunan.

Nah, jika tujuan utama kamu membeli ruko untuk tempat usaha, disarankan membeli ruko sudah selesai pembangunannya. Agar kamu dapat menilai kualitas kekuatan bangunannya. Walau nanti pihak developer tidak lagi memberikan diskon harga. Tetapi ini sangatlah disarankan untuk kamu yang membeli ruko dengan tujuan dijadikan tempat usaha.